按揭买房要注意什么，按揭买房需要哪些材料（按揭买房需要哪些材料）

　　按揭买房要注意有：

　　1.申请贷款前不要动用公积金。

　　2要注意在借款最初一年内不要提前还款。

　　3.贷款后出租住房不要忘记告知义务。

　　4.如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

　　5.贷款还清后不要忘记撤销抵押。

　　6.不要遗失借款合同和借据。

　　按揭买房需要的材料：

　　1.个人住房借款申请书；

　　2.个人的有效身份证件。

　　3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

　　4.合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；

　　5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，在律网提醒您，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

　　8.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

　　9.房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

　　10.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

　　11.贷款行规定的其他文件和资料。

　　按揭买房有产权证，但房子需要质押给银行。

　　一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。