商铺买卖合同注意的事项，商铺买卖合同能变更名字吗（商铺买卖合同能变更名字吗）

　　商铺买卖合同注意的事项：

　　1.合同中明确约定了公摊面积；

　　2.明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失；

　　3.明确注意物业管理问题；

　　4.注意相邻权的问题；

　　5.明确约定商铺的交房条件。

　　商铺买卖合同能变更名字。合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。在律网提醒您，合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。

　　合同变更的条件：

　　1.已存在着合同关系。

　　2.合同内容发生变化。

　　合同内容的变更通常包括：标的变更；标的物数量的增减；标的物品质的改变；价款或酬金的增减；履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变；结算方式的改变；所附条件的增添或除去；单纯债权变为选择债权；担保的设定或消失；违约金的变更；利息的变化等。

　　3.合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。

　　4.须遵守法律要求的方式。

　　商铺买卖合同诉讼时效是三年。因买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。