契税缴纳需要什么资料，契税申报缴纳流程（契税申报缴纳流程）

　　契税缴纳需要的资料如下：

　　1.商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

　　2.二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

　　3.房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

　　4.房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

　　契税申报缴纳流程如下：

　　1.申报

　　2.初审

　　3.缴纳税款

　　（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作房地产交易纳税申报审核表。

　　（2）将经审批的房地产交易纳税申报审核表的计税数据交纳税人进行签章确认。

　　（3）将盖有地税部门征收章的房地产交易纳税申报审核表传递给开票人员。

　　（4）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

　　各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，在律网提醒您，否则是要缴滞纳金。