房屋租赁注意哪些问题，房屋租赁合同包括哪些内容（房屋租赁合同包括哪些内容）

　　房屋租赁需要注意的问题主要有：

　　1.不具备房屋所有权证的房子不能租；

　　2. 共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租；

　　3.未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。

　　房屋租赁合同一般包括以下内容：

　　1.租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　2.租赁物的基本情况；

　　3.租金和押金数额、支付方式;

　　4.租赁用途;

　　5.租赁期限;

　　6.租赁物维修责任;

　　7.争议解决办法和违约责任;

　　8.其他约定。

　　房屋租赁登记流程如下：

　　1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

　　2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

　　3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

　　4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

　　在律网提醒，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。