二手房买卖土地增值税怎么算（增值税起征点是多少）

　　二手房买卖土地增值税怎么算如下：

　　1.房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价除（1+5%）乘5.65%;

　　2.房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除（1+5%）乘5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

　　按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，在律网提醒您，交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

　　1.销售货物的，为月销售额2000-5000元;

　　2.销售应税劳务的，为月销售额1500-3000元;

　　3.按次纳税的，为每次（日）销售额150-200元。

　　一般纳税人适用的税率有：17%、13%、11%、6%、0%等。

　　根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税可以分为以下几种：

　　1.生产型增值税

　　该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值，因此称为生产型增值税。

　　2.收入型增值税

　　该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入，因此称为收入型增值税。