购买商铺的定金可以退吗（定金与订金的区别有哪些）

　　购买商铺的定金是否可以退要视具体情况而定：

　　1.如果不是买方的原因，导致合同不生效，那么卖方应该退还定金。

　　2.如果买方的主观原因导致合同无效，那么双方应协商退款多少。

　　3.如果双方不能就房屋买卖达成协议，又没有合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。

　　4.如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原因导致协议没有签订，那么出卖人应当将定金退还给买受人。

　　定金与订金的区别有：

　　1.定义区别。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段；定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

　　2.实质内容区别。订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。

　　3.两者的功能不同，定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。

　　购买商铺应该注意的问题有：

　　 1.买商铺的时候，我们一定要先检查房产证；

　　 2.商铺的结构我们也是要考察的；

　　 3.商铺周边的配套设施也是我们需要了解的；

　　 4.商铺是自营，还是包租包管；

　　 5.买商铺要有风险意识。