房贷商转公办理流程（房贷申请条件）

　　房贷商转公办理流程如下：

　　1.贷款人申请并由贷款银行受理申请。在律网提醒，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时与借款人共同准备相关证件。

　　2.受托银行受理贷款申请并进行初审，银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效;

　　3.对初审通过的转公积金贷款，由银行工作人员通知转贷人持相应资料到担保公司办理担保手续。

　　4.银行复审;

　　5.管理中心进行终审;

　　6.贷款银行发放贷款;

　　7.贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续;

　　8.担保公司应在45个工作日内将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。

　　房贷申请需要满足下列条件：

　　1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　2.具有良好的信用记录和还款意愿;

　　3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　4.具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　5.在银行开立个人结算账户;

　　6.能够提供工行认可的有效担保;

　　7.法律规定的其他条件。

　　房贷申请需要的资料如下：

　　1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

　　2.借款人户籍证明；

　　3.借款人经济收入证明及职业证明；

　　4.借款人的购房合同或者房屋预售合同；

　　5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。