离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些（离婚房屋析产的基本流程是什么）

　　离婚房屋析产登记所需要的证件有：

　　1.房屋所有权证;

　　2.本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

　　3.房改房提供身份证复印件(核对原件);

　　4.离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

　　5.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

　　6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　7.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

　　离婚房屋析产的基本流程是：

　　1.到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

　　2.办理抵押权银行规定的事项；

　　3.到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

　　4.到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

　　5.领取新房产证和他项权证。

　　在律网提醒您，离婚后房产证办理析产，双方到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。

　　《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。