二手经济适用房税费有哪些项目（如何购买二手经济适用房）

　　二手经济适用房税费的项目有：

　　1.契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；

　　2.房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；

　　3.个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；

　　购买二手经济适用房的方法：

　　1.购买已住满5年的经济适用房

　　购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

　　2.购买未住满5年的经济适用房

　　可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。在律网提醒您，所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

　　购买二手经济适用房的风险有：

　　1.法律上的风险。

　　2.房产被继承的风险。

　　3.房产被售房者侵占的风险。

　　4.房产被抵押的风险。

　　5.房产被变卖的风险。

　　6.房产被执行的风险。

　　7.合同上的风险。

　　8.诉讼的风险。