回迁房协议能改名了吗（回迁房有居住期限吗）

　　回迁房协议不能改名。拆迁协议的性质为合同，双方签订协议后，只能按协议内容履行，如果改名原来的协议就会失效，只能重新签订协议，但可在拆迁取得房产证之后，当事人可根据实际情况变更名字，但地区之间有所差异，有的地区要求必须按协议上的名字办理，房产证下来后再进行过户，有的地方是在办理房产证时提交申请即可。

　　回迁房有居住期限。一般所说的回迁房产权大致分为一下三种：

　　1.假如回迁房是用作住所的话那么回迁房的产权年限是70年;

　　2.假如回迁房是用作归纳用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年;

　　3.假如回迁房是用作商业运营的话那么回迁房的产权年限是40年;

　　在律网提醒你，回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才能够确定的，别的回迁房产权年限是从开发公司获得《国有土地使用证》的当天开端核算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。

　　回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。当然回迁房可不可以进行抵押贷款，这个要根据具体情况而定。将房屋抵押给了银行，个人住房按揭贷款的抵押物一般为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，银行不接受以此进行抵押。