个人出售房屋交增值税怎么处理_增值税可以延期缴纳吗

　　个人出售房屋交增值税的处理：

　　1.个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　2.个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。

　　增值税可以延期缴纳，但最长不超过3个月。延缓增值税到当地国税申请缓缴，并提交缓缴的证据。需要省级国税机关审批，审批期限为3个月。这是规定纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局批准，可以申请延期缴纳税款，但最长不能超过3个月。税款延期缴纳，必须经省、自治区、直辖市国家税务局批准。延期期限最长不得超过3个月，同一笔税款不得滚动审批。批准延期内免予加收滞纳金。

　　增值税的法定免税项目有：

　　1.农业生产者销售的自产农产品；

　　2.避孕药品和用具；

　　3.古旧图书。古旧图书是指向社会收购的古书和旧书。

　　4.直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；

　　5.外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；

　　6.由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；

　　7.销售自己使用过的物品；