违章建筑包括哪几种类型_违章建筑拆迁时有补偿吗

　　违章建筑包括下列类型：

　　1.建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。

　　2.在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

　　（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

　　（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

　　（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。

　　（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

　　违章建筑拆迁时没有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　违章建筑买卖合同是否有效取决于是否符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　如果同时符合上述条件，则买卖合同是有效的，反之无效。在律网提醒，对于上述第三个条件，法律或行政法规并没有明确规定涉违章建筑的合同无效，而对于建筑物是否符合城市规划的问题系属一般行政法规法律的管理性规定，故因涉违章建筑的合同不违反强制性规定，亦不能认为合同无效。