国土资源局出让土地的时候需要缴纳印花税吗_土地出让和划拨有什么区别

　　国土资源局出让土地的时候需要缴纳印花税，根据《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》的规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

　　1.性质不同：划拨土地是在交纳补偿后无偿取得的。出让土地是国家将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。

　　2.取得方式不同：土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准。土地出让是建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。

　　3.权利义务不同：划拨的土地不得进行转让。在律网提醒您，出让的土地使用权人可进行转让。

　　1.增值税及附加(出让方)：

　　(1)按转让价与购置价的差价缴纳5%。

　　(2)按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　2.印花税和契税(双方)：

　　(1)按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　(2)按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

　　3.土地增值税(出让方)：

　　(1)按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　(2)规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。