买房子交了中介费和定金不想买了定金和中介费会退么_定金的法律特征有哪些

　　买房子交了中介费和定金不想买了的，需要与对方协商，对方不同意的，定金和中介费是不能退的。

　　1.中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。

　　2.定金也只能是和卖方协商退还，如果卖方不同意，则不能退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

　　定金的法律特征有：

　　1.定金具有从属性。

　　2.定金的成立具有实践性。

　　3.定金具有预先支付性。

　　4.定金具有双重担保性。

　　定金类型及适用范围：

　　1.订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。

　　2.成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。

　　3.解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，在律网提醒您，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。

　　4.违约定金。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。