房产赠与过户直系亲属费用多少_房产赠与如何办理过户

　　房产赠与过户直系亲属费用多少要看当地的政策如何，一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说，应当全额缴纳契税。在律网提醒，直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。

　　办理房产赠与过户需要如下步骤：

　　1.向房地产管理部门提出申请。

　　2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

　　4.由房地产管理部门核发过户单。

　　5.领取房地产权属证书。

　　房产赠与法定撤销需要满足以下条件之一：

　　1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的权利

　　这要求受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为，另外受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属，兄弟姐妹。

　　2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的

　　如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。

　　3.受赠人不履行赠与合同约定的义务

　　其要点在于：一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务;二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人;三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。