房屋赠与过户需要什么手续费_房屋赠与过户所需材料

　　房屋赠与过户需要的手续费有：

　　1.公证费

　　公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。

　　2.附加税

　　附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。

　　3.契税

　　根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

　　4.印花税

　　印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

　　5.个人所得税

　　依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第1条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

　　6.其它费用。

　　房屋赠与过户所需材料有：

　　1.登记申请书原件;

　　2.申请对象的身份证明;

　　3.房屋所有权证原件;

　　4.赠与协议的公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

　　5.契税完税或减免税凭证原件;

　　6.房屋的登记表、房产平面图二份;

　　7.已经购买的公有住房赠与的，提交补交土地收入证明及补交房屋差价（比如说标准价、优惠价公有住房）的证明材料。

　　在律网提醒您，房产赠与必须过户才有效。但未办理过户登记的，不影响房屋赠与合同的效力。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。