购房者的按揭贷款流程_房屋按揭合同丢失怎么办

　　房屋按揭贷款流程：

　　1.确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；

　　2.准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；

　　3.办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；

　　4.等待银行放款。

　　房屋按揭合同丢失当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。在律网提醒您，处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

　　1.了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件；

　　2.携带本人的身份证、房产证等资料向指定的银行申请贷款；

　　3.签订借款合同、抵押合同，并且明确合同中载明了担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款。

　　《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。