二手房购房合同丢了怎么办理_二手房购房合同的注意事项有哪些

　　二手房购房合同丢了的办理方法如下：

　　1.二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

　　2.如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，在律网提醒您，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；

　　3.如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。

　　二手房购房合同的注意事项如下：

　　1.在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

　　2.购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；

　　3.写明买卖双方应支付的税费；

　　4.明确争议解决的方法以及违约责任的承担；

　　5.注意签字以及联系方式

　　二手房购房合同违约的处理方式有;

　　1.协商

　　合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解

　　合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。

　　3.仲裁

　　合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼

　　如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。