房屋租赁承租方有哪些义务_房屋租赁注意哪些问题

　　房屋租赁承租方的义务有：

　　1.支付租金。

　　2.按照约定的方法使用租赁物。

　　3.妥善保管租赁物。

　　4.不得擅自改善和增设他物。

　　《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

　　第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

　　房屋租赁需要注意的问题主要有：

　　1.不具备房屋所有权证的房子不能租；

　　2. 共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租；

　　3.未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。

　　按照《印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同需要缴纳合同记载金额的千分之一计算的印花税。

　　在律网提醒，交印花税时要注意：

　　1.可以自行购买印花税票贴花并划线注销。

　　2.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需要填纳税申报表。

　　3.租赁合同的双方都要计算缴纳并粘帖印花税。