租赁物保管的义务_租赁合同包括哪些内容

　　租赁物保管的义务有：

　　1.根据约定和租赁物的性质保管。

　　按照约定的方式或者租赁物的性质所要求的方式保管租赁物，如租赁机器设备，就应将其放置在厂房内，而不应露天摆放。

　　2.对租赁物定期维护的义务。

　　按照租赁物的使用状况进行正常的维护，如机器设备应当定期检修，汽车应当经常加机油。

　　3.通知和协助的义务。

　　在租赁物出现质量问题需要维修时，应当及时通知出租人进行维修，如果情况紧急来不及通知出租人，承租人应尽其所能进行维修，维修费用可向出租人追偿。不能因为维修义务是出租人的，承租人就坐视不管。

　　在律网提醒，在租赁期间，租赁物在承租人控制之下，承租人对租赁物享有占有和使用权，租赁物的保管义务也由承租人承担，这既有利于承租人对租赁物的充分使用，也是对出租人合法权益的保护，因为租赁期间届满，出租人要收回租赁物，继续行使对租赁物的所有权。

　　租赁合同的内容包括：

　　1.租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　2.租赁物的基本情况；

　　3.租金和押金数额、支付方式;

　　4.租赁用途;

　　5.租赁期限;

　　6.租赁物维修责任;

　　7.争议解决办法和违约责任;

　　8.其他约定。

　　保管不善造成租赁物毁损、灭失的，要承担的责任有：

　　1.承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

　　2.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

　　3.承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。