房屋租赁纠纷问题处理的一般程序是什么_租赁合同的解除条件

　　房屋租赁纠纷问题处理的一般程序包括：

　　1.合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生；

　　2.可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序，即在调解过程中，可以随时通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式都不受限；

　　3.到租赁房屋所在地法院起诉解决。法院居中裁判结果具有强制力，对于调解无效的房屋租赁纠纷而言，诉讼也不失为一种好的争议解决方式。

　　租赁合同的解除需要的条件有：

　　1.承租人使用不当致使租赁物受到损失的；

　　2.承租人擅自转租的；

　　3.承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；

　　4.承租人经催告后仍逾期支付租金的；

　　5.不定期租赁的；

　　6.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。

　　找法网提醒您：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　1.证明当事人主体适格的证据；

　　2.证明房屋租赁法律关系成立的证据；

　　3.证明房屋租赁合同履行情况的证据；

　　4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。