租房子签订合同应该注意什么_房租什么时候交

　　租房合同注意事项：

　　1.租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金；

　　2.租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；

　　3.于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。

　　房租应该在预定期限内交。承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。在律网提醒你，它的特征主要有：

　　1.定金具有从属性

　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2.定金的成立具有实践性

　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

　　3.定金具有预先支付性

　　只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

　　4.定金具有双重担保性

　　即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。