新申请宅基地条件_宅基地报建新政策

　　新申请宅基地条件如下：

　　1.申请人需要是该农村集体经济组织成员。

　　2.在本集体经济组织未取得宅基地的，或者已取得宅基地但是面积明显少于规定标准的；因发生或者防御自然灾害、建设乡镇村公共设施、实施乡镇、县、市国土空间规划和村庄规划或者调整村庄布局等，需要异址新建的。

　　宅基地报建新政策主要有以下内容：

　　1.遵守一户一房。对于个别情况有必要事先申报和批准。

　　2.对于建筑面积有规定。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。

　　3.符合建筑标准。农村房屋每层建筑高度不得超过3.3米。

　　4.保证农村户口。在律网提醒您，这项政策出来后，对于买卖的宅基地，非农村户口的人将不被允许。

　　5.禁止在7个地区建房。即永久性基本农田保护区、有安全隐患的区域、生态保护红线核心区、江湖河流保护区、道路施工控制区在侧面、需要计划和控制的领域、给高压走廊区域供电区域。

　　宅基地确权纠纷，当事人可以通过以下途径处理：

　　1.协商解决

　　2.行政解决

　　个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

　　3.司法解决

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

　　4.宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。