网上签订购房合同流程_购房签订合同要注意什么

　　网上签订购房合同流程大致如下：

　　1.购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

　　2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

　　3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

　　购房签订合同要注意如下事项：

　　1.使用规范的合同文本。

　　2.注意房屋面积。

　　3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。

　　4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。

　　5.看合同中的土地性质。

　　6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。

　　7.注意交房逾期的问题。

　　8.逾期或者赔偿的问题。

　　在律网提醒您，签合同前应该准备好如下材料：

　　1.图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。

　　2.材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。

　　购房合同一般签了购房者就可以拿到一份，但是由于购房者在与开发商签订购房合同后，开发商将要合同拿去房管局备案，因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，合同备案的时间最长不应超过30天。