借款抵押房子登记有什么用途_怎样办理房屋抵押登记

　　借款抵押房子登有以下用途用途：

　　1.可以有效地防止重复抵押现象的发生。抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。

　　2.如果抵押物进行了登记，如果抵押人想再次设定抵押关系，会受到抵押登记部门的严格审查，致使后一抵押关系的设立受到限制，难以成立。如果抵押财产不办理登记，后一抵押权人一般是不会知道抵押物是否已经设立了抵押权的，容易导致重复抵押现象的发生，损害抵押权人的利益。

　　3.抵押物登记是不动产抵押合同生效的必要条件。不动产抵押必须以登记为成立要件已为各国立法所承认。

　　4.抵押物进行登记能够有效地维护抵押权人的利益得到实现。

　　办理房屋抵押登记参考以下流程：

　　1.向房管机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等文件；

　　2.房管审查申请人所提交的文件是否真实、齐备；

　　3.登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，发放他项权证；

　　4.立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。

　　在律网提醒你，房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：

　　1.对住房收取的，每套收费标准80元。

　　2.住房以外其他房屋所有权登记费，每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。