房屋拆迁补偿金计算建筑面积按旧房的还是新房的_房屋拆迁补偿的类型

　　房屋拆迁补偿金计算建筑面积按旧房的。

　　1.农村房屋拆迁补偿面积按照房屋实际面积大小按标准进行赔付。

　　2.城镇房屋拆迁补偿面积有房产证的，则一般是按照房产证上的面积进行赔付；没产权证的，则以相关文件批准为准。具体的又可以分为房屋建筑面积、房屋使用面积、阁楼的面积、阳台面积的计算。具体的计算方法根据各个地方相关部分计算标准来确定最终面积。

　　房屋拆迁补偿的类型：

　　1.拆除居民个人所有的房屋的补偿；

　　2.拆除出租住宅房屋的补偿；

　　3.拆除依法代管的私房补偿；

　　4.拆迁委托代管的私房补偿。

　　在律网提醒您，城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人给予妥善安置。

　　房屋拆迁补偿安置费按照以下规定发放：

　　根据我国《土地管理法实施条例》的相关规定，征收土地的安置补助费要支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给被安置人员个人或经过其同意后支付其保险费用。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

　　征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。