房屋有贷款抵押个人到期还不上怎么办_房屋有抵押可以买卖吗

　　个人房屋抵押贷款还不上的处理办法：

　　1.向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

　　2.向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

　　在律网提醒你，实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。

　　房屋有抵押的，可以买卖。但是买卖房屋时，卖方需要通知抵押权人，并且买卖行为不影响设定在该房屋上的抵押权，卖方也不能及时为买方办理房屋的过户手续。

　　1.首先确认房屋未办理过抵押登记

　　2.提交银行所需资料；

　　3.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估

　　4.身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

　　5.银行放款到借款人指定的银行帐户

　　6.银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

　　另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。