北京租房补贴申请条件_租房违约金赔偿标准

　　北京租房补贴申请条件：

　　1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；

　　2.申请家庭成员在本市均无住房；

　　3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

　　在律网提醒您，符合上述申请条件的家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。

　　《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。

　　如果发生租房纠纷可以找村委会或居委会进行调解；如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁；协商调解不成，也可以向法院申请诉讼。这些都是民事纠纷解决的方式和受理的相关机构。