经济适用房买卖需要交哪些费用_经济适用房首付需要几成呢

　　经济适用房买卖需要如下费用：

　　1.契税，按3%左右交纳。

　　2.手续费，具体要看当地的收费情况。

　　3.印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.5%。

　　4.公共维修基金，房价款的2%。

　　在律网提醒，经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中二类经济适用房要交一笔计税价格×3%的土地出让金。

　　经济适用房首付通常需要二成左右。但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。在律网提醒您，购房的价格计算公式如下：购房款=（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格+（已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价。

　　经济适用房的购买程序大致如下：

　　1.申请

　　申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。

　　2.受理

　　区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。

　　3.公示

　　区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。

　　4.审核

　　街道（乡、镇）住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，随后开展为期10天的初审公示。

　　5.摇号和选房

　　第1次摇号确定轮候次序，建立轮候名册；第2次摇号确定购买或者承租的经适房。

　　6.购房

　　销售单位与符合规定的购房人签定经济适用住房买卖合同后，收回购房人所持购房证明留存备查。

　　7.登记

　　居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。