继承房产再出售需要交哪些费用呢_房产继承的方式

　　继承房产再出售需要交如下费用：

　　1.城市维护建设税，税率如下：

　　（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；

　　（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；

　　（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

　　2.契税，税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　3.印花税，税率是0.05%。

　　4.增值税，税率为5.6%。在律网提醒，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　在我国，房产继承的方式分为如下四种：

　　1.遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

　　2.遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

　　3.遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

　　4.法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

　　如果同时出现两种以上的继承情况，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。

　　有遗嘱的房产继承有如下程序：

　　1.房屋评估

　　评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2.继承公证

　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3.房屋测绘

　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

　　4.继承登记

　　申请人持房地产权证、继承 公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。