建筑施工合同解除的情形有哪些_建筑施工合同是否属于专属管辖

　　建筑施工合同解除的情形有：

　　1.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

　　2.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

　　3.合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

　　建筑施工合同属于专属管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

　　在律网提醒您，建筑施工合同应注意以下问题：

　　1.严格审查发包人资质等级及履约信用；

　　2.对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定；

　　3.明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。