农村房屋需要办理哪些过户手续_农村房屋过户在哪儿办理

　　农村房屋需要办理过户手续：

　　1.房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房产证上面只有一个人的名字，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证和相关的复印件）。

　　2.申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。

　　在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。

　　在律网提醒你，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　1.登记申请书;

　　2.申请人的身份证明;

　　3.房屋所有权证书;

　　4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　5.证明房屋所有权发生转移的材料;

　　6.其他必要材料。