融资租赁中承租人的法律地位是怎样的_承租人办理直接融资租赁的条件是什么

　　融资租赁中承租人的法律地位是：承租人是该法律关系的发起者。在融资租赁合同中，出租人是根据承租人对出卖人、租赁物的选择而订立买卖合同，并且租赁物也是由承租人使用，将来还会把所有权转让给承租人。

　　因此，虽然买卖合同是出租人和出卖人签订的，但是对买卖合同标的物的交付却是由卖方直接交给承租人，该标的物的实际使用者也是承租人，标的物的瑕疵担保责任也是由出卖人向承租人承担。

　　承租人办理直接融资租赁的条件：

　　1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

　　2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

　　3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

　　4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

　　5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。否则，为经营租赁。

　　在律网提醒您，融资租赁中承租人的权利和义务分别是：

　　1.承租人的权利：承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，对因此产生的后果可追究对方的责任;承租人对出租人解除合同后，收回租赁物的价值高于因承租人违约造成的损失的，可以要求部分返还;承租人和出租人可以约定租赁期届满租赁物归租人所有。

　　2.承租人的义务：承租人应当妥善保管使用租赁物;承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务;承租人应当按照约定支付租金。