合同的法定解除是什么_合同法定解除的流程是怎样的

　　合同的法定解除的条件是：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

　　2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

　　5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

　　合同法定解除的流程是有法定解除权的一方发出通知，合同自通知到达对方时解除。

　　法定解除合同时需要注意如下几点：

　　1.通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

　　2.对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

　　3.当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

　　在律网提醒您，合同法定解除会产生如下法律后果：

　　1.恢复原状。原物存在的，应当返还原物；原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。

　　2其他补救措施，包括请求修理、更换，重作、减价支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3.赔偿损失，即违约的一方需要承担赔偿损失的违约责任。