回租融资租赁含义是什么_融资租赁的回租和直租涉及的税费

　　回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。在律网提醒，回租租赁的优点在于：

　　1.是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；

　　2.是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；

　　3.是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。

　　融资租赁的回租和直租涉及的税费不一样。直租的设备采购增值税税率当前为13％，进直租和回租的不同点项税可抵扣销项税额。承租人租金支出不得税前抵扣，因为它可以为租赁设备计提折旧，折旧可在税前抵扣。回租的增值税税率当前为6％，开普通发票，不可以作为进项税抵扣销项税额。

　　操作回租融资租赁要注意以下几点：

　　1.租赁物应当权属清晰，内容明确，且符合法律规定。出租人应当取得租赁物的所有权，并办理相关的产权登记。

　　2.租金的构成：购买租赁物的成本+相关费用+利润。租金的总额应涵盖出租人希望收回的成本及收益。

　　3.融资租赁法律关系中，承租人自行选择租赁物及出卖人，承担租赁物瑕疵及毁损的风险。即使租赁物灭失，只要出租人不存在过错，承租人仍应向出租人支付租金。

　　4.出租人仅负有向出卖人支付租赁物款项、不干扰承租人使用租赁物、协助承租人向出卖人索赔的义务。出租人对租赁物瑕疵免责，对租赁物致第三人损害免责，不承担租赁物灭失的风险。

　　5.承租人负有支付租金、妥善保管租赁物、对租赁物的维修义务。