房子属于婚前财产离婚怎么分_界定婚前财产时要注意什么

　　房子属于婚前财产离婚不需要分割。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此对于婚前财产没有特别约定为共同所有的，并不进行分割。

　　婚前财产包括以下几类：

　　1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。

　　3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

　　4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。

　　界定婚前财产时的注意事项有：

　　1.在认定与分割夫妻共同财产中公司股权时，对于夫妻一方婚前取得的股权和婚后以个人财产出资取得的股权，应认定为个人财产，离婚时归所有权人。夫妻双方婚后以共同财产出资而取得的股权，属于共同财产，离婚时要依法分割。

　　2.对个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得的应否认定为夫妻共同财产问题。婚后所得孳息、增值应区分不同情况处理，对存款利息，未经炒作的股票增值等婚后完全未付出劳动的，应认定为婚前财产。而对婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等则应认定为夫妻共同财产。

　　3.在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。

　　在律网提醒您，婚前财产二婚可以继承，前提是对方没有设立遗嘱把自己的婚前财产用遗嘱的方式分配给了别人，没有遗嘱作为继承上的第一顺序人就可以按照法定继承顺序继承对方的财产。