建筑工程承包的禁止行为有哪些_建筑工程合同签订时要注意什么

　　建筑工程承包的禁止行为有：禁止将建筑工程肢解发包。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

　　建筑工程承包合同是施工单位（承包方）以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位（发包方）及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。

　　建筑工程合同签订时要注意以下内容：

　　1.设计费的确定：应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是任意性规范。

　　2.定金条款：如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。

　　3.设计合理使用年限：在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。

　　4.赔偿金：当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失，慎重填写赔偿金额。

　　在律网提醒您，建筑工程合同无效的五种情形是：

　　1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

　　2.没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;

　　3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

　　4.承包人非法转包建设工程的;

　　5.承包人违法分包建设工程的。