两个人离婚房子可以过户给孩子吗_两个人离婚房子过户需要什么手续

　　两个人离婚房子可以过户给孩子。

　　离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择房子过户给孩子。

　　夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

　　但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

　　两个人离婚房子过户需要的手续是：

　　1.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

　　2.到交易中心办理转绘;

　　3.到房管局办理免征契税申请;

　　4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

　　5.取证。

　　离婚后房子过户需要费用，具体如下：

　　税类:

　　1.契税按照产价百分之二;

　　2.印花税按照产价万分之五。

　　费类:

　　1.登记费80.00元;

　　2.交易手续费的百分之二(按产价);

　　3.工本费20.00元

　　在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　在律网提醒您，依据我国《民法典》及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。