物业管理企业属于哪个部门管理_物业管理的分类

　　物业管理企业属于房管局物管科来管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。在律网提醒，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。

　　物业管理可以分为以下几类：

　　1.居住物业

　　具备居住功能、供人们生活居住的建筑；包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

　　2.商业物业

　　通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。

　　3.工业物业

　　为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定的用户使用，因此不容易转手交易。

　　物业管理的主要内容有以下8项：

　　1.房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　2.房屋设备、设施的管理；

　　3.环境卫生的管理；

　　4.绿化管理；

　　5.配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

　　6.车辆秩序管理；

　　7.公众代办性质的服务；

　　8.物业档案资料的管理。