最新版房屋租赁合同样本_房屋租赁合同纠纷如何解决

　　最新版房屋租赁合同样本的条款如下：

　　1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

　　2.租赁合同之租期条款

　　在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

　　3.租赁合同之租金条款

　　4.租赁合同之保证金条款

　　5.租赁合同之转租条款

　　6.租赁合同之妥善保管责任条款

　　7.租赁合同之维修责任条款

　　8.其他事项

　　房屋租赁合同纠纷解决方式：

　　1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；

　　2.协商不成的，可以请求基层组织调解；

　　3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；

　　4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　在律网提醒你，房屋租赁纠纷的管辖权一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

　　法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。