父母的房产过户给子女需要多少费用_房产过户手续需要哪些材料

　　父母的房产过户给子女需要多少费用，具体如下：

　　1.以出让的方式将房屋过户给子女

　　房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税两种。其中房产满五年，个税免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。

　　2.以赠与的方式将房屋过户给子女

　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。在律网提醒您，赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　3.以继承的方式将房屋过户给子女

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　房产过户手续需要提供以下资料：

　　1.房屋所有权证书；

　　2.房屋测绘图纸；

　　3.房屋查档证明；

　　4.房地产评估报告；

　　5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；

　　6.房屋买卖合同；

　　7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；

　　8.买房的身份证。

　　从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。