离婚的买房子需要什么证件_离婚买房子能贷款吗

　　离婚买房子需要的证件包括离婚证明，身份证明等证件才可以买。具体需要的材料包括：

　　1.借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

　　2.借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明;

　　3.借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件;

　　4.抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书;

　　5.保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明;

　　6.借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件;

　　7.住宅借款行规定的其他文件和材料;

　　8.不同借款用处所需提交的其他材料。

　　离婚买房子贷款能贷，离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。所以离婚后多久可以买房贷款取决于银行的有关规则：

　　1.通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

　　2.离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

　　3.但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。

　　目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

　　不属于个人财产，夫妻共同财产，是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。