现在银行房贷基准利率是多少钱_买房贷款首付百分之多少

　　现在银行房贷基准利率具体是多少钱根据贷款的期数有所不同，1年期基准利率为3.65%，5年期以上基准利率为4.3%。需要注意的是，该基准利率是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的，每月20日会更新一次，最终的利率不得超过该基准几率的四倍，对于超过部分是无效的。

　　买房贷款首付一般是百分之二十五，各地可向下浮动5个百分点，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

　　房贷可以商转公，房贷商转公办理流程如下：

　　1.贷款人申请并由贷款银行受理申请。在律网提醒，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时与借款人共同准备相关证件。

　　2.受托银行受理贷款申请并进行初审，银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效;

　　3.对初审通过的转公积金贷款，由银行工作人员通知转贷人持相应资料到担保公司办理担保手续。

　　4.银行复审;

　　5.管理中心进行终审;

　　6.贷款银行发放贷款;

　　7.贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续;

　　8.担保公司应在45个工作日内将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。