单位房屋租赁税由谁承担_房屋租赁税里具体包括哪些税

　　单位房屋的租赁税承担方式根据租赁双方约定交纳。双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。

　　个人出租住房应缴纳以下税费:

　　1.房产税:以租金收入4%计算缴纳；

　　2.增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳；

　　3.城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

　　单位房屋租赁税是必须要交的一笔税务，它是由出租方来缴纳的，房屋租赁税里具体包括的税费：

　　个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　在律网提醒你，房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，由地方税务机关对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。