农村买卖房子需要什么手续_农村房屋买卖合同怎么写

　　农村房屋买卖需要的手续如下：

　　1.去乡镇国土所提出申请;

　　2.提交相关材料;

　　3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

　　4.实地进行勘丈、调查、公告;

　　5.报国土局审核，注册登记;

　　6.发证

　　农村房屋买卖合同应当写明以下条款：合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任、合同双方当事人应当约定的其他事项。根据双方在实际交易中的具体事宜，可以增加或减少相应的条款，但是合同标的、金额、期限、违约责任等这些条款至关重要，一般都要保留。

　　在律网提醒你，农村房屋买卖需要注意以下事项：

　　1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。

　　2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。

　　3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

　　4.没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

　　5.农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。