房产买卖公证需要什么材料_房产买卖公证有效期多长时间

　　房产买卖公证需要以下材料：

　　1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

　　2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

　　3.出售共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见;

　　4.房屋买卖合同文本;

　　5.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。

　　根据《公证法》 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　房产买卖工作费用需按照下列标准来收取：

　　1.标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取;

　　2.五十万元至五百万元部分，收取 0.25%;五百万元至一千万元部分，收取0.2%;

　　3.一千万元至两千万元部分，收取0.15%;两千万元至五千万元部分，收取0.1%;

　　4.五千万元至一亿元部分，收取0.05%;一亿元以上部分，收取 0.01%。