湖北省土地管理实施办法_湖北省土地法执行条例

3月31日下午，湖北省第十三届人大常委会第三十次会议圆满完成各项议程，在武昌闭会。会议表决通过了《湖北省实施办法》。办法适用于本省行政区域土地的保护、开发、利用及其监督管理。

其中，关于宅基地管理的部分要求：农村村民一户只能拥有一处农村宅基地。

▶农村村民新建、改建房屋 (含附属设施)宅基地总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，全部使用未利用地或者存量集体建设用地的每户不得超过200平方米。

▶农村村民住宅用地，应当符合国土空间规划和村庄规划，严格控制占用农用地，不得占用永久基本农田，并由乡镇人民政府审核批准确需占用农用地和未利用地的，依法办理转用审批手续。

▶农村村民应当严格按照批准的选址、面积和建房标准建设住宅。禁止未批先建、超面积占用宅基地。

▶农村村民经批准异地建造住宅的，应当按照建新拆旧要求和国家有关规定，在自行拆除原宅基地上的建 (构)筑物后，将原宅基地交还农村集体经济组织。

▶县级以上人民政府农业农村主管部门应当建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，组织开展宅基地和住宅利用现状调查，指导宅基地合理布局和闲置宅基地、住宅利用。

▶乡镇人民政府应当建立宅基地审批管理台账，宣传相关法律、法规和提供政策咨询服务，组织开展宅基地的日常巡查工 作，及时劝阻、制止宅基地违法违规行为。

▶允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。退出的宅基地优先用于保障本集体经济组织成员的居住需求。农村闲置宅基地的再利用，应当尊重农村村民意愿，符合国土空间规划、用途管制要求，并按照相关规定进行。

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