问：购买精装修房时，装修费用是否要交契税？如果“购房款+装修款”采用“双合同”、“双发票”交易能否少交契税？

答案：不能。

法规依据：

国税函（2007）606号《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》进一步具体规定：“计税价格应以合同总价款的金额为准，买卖装修的房屋，装修费用包括在内。”

问：购买商品房契税的计税依据是增值税含税价还是不含税价？

答：不含税价，按照目前增值税的税率，则新房的契税计税依据是 总房价÷1.09

依据：财政部、国家税务总局发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（文号：财税〔2016〕43号）明确规定，2016年5月1日营改增后，均按不含增值税的价格和收入，来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。

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