公寓贷款利率怎么计算_公寓贷款利率计算

（一）：商贷现在首套二套利率最低多少，公积金首套二套利率多少

首套现在纯商贷利率基本都在5.6%，二套6%，组合贷首套利率5.6+3.25%，二套6+3.575%，最近各个地方贷款有放宽现象，批贷变的更加顺利，但贷款利率还是维持之前的（11月24最新消息）

这里还要说明两点

（1）：如果你办理了组合贷，商贷部分跟纯商贷的利率是一样的

（2）：如果部分银行可以通过购买理财或者办理信用卡降低利率，可以详细沟通了解，只要产品正规，这个是可以实现的

公寓的利率大概在6%左右，最长贷款10年，且不可以用公积金。

（二）：济南公积金最高可以贷款多少

按照济南最新的公积金政策，公积金连续缴纳半年以上，公积金贷款个人最高贷款30万，夫妻最高贷款60万

公积金对收入的要求比较高，不够两倍的，一般不给批，这个需要注意下，莫抱侥幸心理，公积金的审核比商贷严多了，关于公积金的详细细节，各位最好打12345详细了解

（三）：公积金贷款30万的计算方法

有两种，一种是按照贷款余额15倍进行贷款，比如你的余额是1.5万，那么你公积金最高可以贷款22.5万，你的余额10万，那么你的公积金最高可以贷款30万（上限）。

第二种计算方法，看缴存基数，如果你的缴存基数最近半年达到4500每月，可以贷款29.2万，如果达到这个数额以上，就可以贷款30万，余额达不到2万也可以。

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