委托租赁的流程，委托租赁与杠杆租赁有何区别

一、委托租赁的流程

（一）租赁公司以受托人的身份接受委托人的委托资金，与委托人签定《委托租赁资金协议》，并接受受托资金；

（二）租赁公司与由委托人指定的承租人签定《委托融资租赁合同》；

（三）承租人根据《租赁合同》的约定向租赁公司支付租金，租赁公司向承租人出具租赁费发票；

（四）租赁公司根据《资金协议》的约定从租金收入中扣除手续费及代扣代缴的营业税后，将剩余所有租金返还委托人，委托人向租赁公司出具符合税务要求的正式资金往来发票。

（五）《资金协议》及《租赁合同》执行完毕，租赁资产产权可以转移，亦可以不转移。

二、委托租赁与杠杆租赁有何区别

（一）最大的不同是，使用部分委托租赁和杠杆租赁的出发点不一样，使用部分委托租赁是为了有效组合租赁公司、设备代理商、进口代理商的优势资源，降低租赁风险；而使用杠杆租赁是为了解决购置高价值设备对长期巨额贷款的需要。

（二）在部分委托租赁中，出租人出资比例在80%以上，而在杠杆租赁中，出租人只要出资20-40%。

（三）租赁对象不同，部分委托租赁对象为一般进口设备，而杠杆租赁的租赁对象是飞机、卫星通讯、海上石油钻井平台等高价设备。

（四）租赁当事人不同，部分委托租赁的当事人包括：出租人，承租人，设备供应商，进口代理商。而杠杆租赁包括：出租人、承租人、制造厂商、物主受托人、债权人、合同受托人以及经纪人。

（五）部分委托租赁的交易过程相对比较简单，通过优势资源的组合降低了投资人的融资风险。而杠杆租赁交易程序复杂，在交易中有多个债权人和多个产权参加人，而且一般需要设立信托，由受托人来管理债权人或产权参加人的利益。加上税务安排、资产管理以及产权转让等诸多问题，造成组织杠杆租赁花费时间比较长，另外融资额巨大，运用财务杠杆的融通安排增大了投资人的投资风险以及债权人的贷款风险。

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